HANZ BLDG(ハンズビルディング) 千葉県富里市日吉台3-5-1 13,500万円の1棟売りビル|オフィスランディック株式会社

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HANZ BLDG(ハンズビルディング)

1棟売りビル

HANZ BLDG(ハンズビルディング) お気に入り
価格 13,500万円 ローンシミュレーション
利回り 10.00% 満室時想定
年収/月収
1,350万円 / 112.5万円
所在地 千葉県富里市日吉台3-5-1 この地域周辺の物件を見る 築年月 1993年12月築 間取 - (-)
交通
京成本線 京成成田/徒歩15分
JR成田線 成田/徒歩19分
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
ここがおすすめ

京成本線「成田」駅徒歩15分、西側約17m公道と北側約10mの公道の整形・角地516.05u(156.10坪)に平成5年築の鉄骨造3階建・延床983.46u(297.49坪)が映える堂々たる建物外観です。

★現在賃貸中の店舗(3室)を含めたビル一棟につき、「買主」を「貸主」、「売主」を「借主」とする10年の定期借家契約(途中解約無し、年額賃料1,350万円※税込)にてリースバックできることが売却の条件です。
★維持管理(賃貸管理と修繕工事)に費用を要しない「実質利回り」にご注目下さい。
◎10年間の建物維持管理は、売主(借主)の責任と負担をもって行ないますので改修費は掛かりません。
◎10年後に再契約を希望しますが、買主が再契約を希望しない場合は、定期借家契約の定めに従います。(建物明渡し可能、但し普通借家契約で賃貸中の店舗部分3室は不確定)
 近隣(売ビル)の当社成約事例

一棟売り 投資用 オーナーチェンジ 利回り10%以上 

  • 現地外観写真 -
  •  1階平面図(101号室は「研修ラウンジ」に変更になりました。)
  •  建物外観
  •  建物外観
  •  建物外観(約11m公道側から撮影)
  •  館名切り文字
  •  ビル袖看板
  •  エントランス
  •  エントランス(扉OPEN)
  •  エントランス内(研修場内はスリッパに履き替える規則です。)
  •  内廊下設計
  •  EVホール(EVは現在利用していません。)
  •  内階段
  •  1F研修ラウンジ
  •  1F研修ラウンジ全景
  •  生活スタイル(和室)の研修室
  •  介護の研修室
  •  宿泊施設
  •  共用トイレ
  •  寄宿舎用シャワー室
  •  前面道路(約11m公道側)
  •  敷地内駐車場(全9台分)
  •  前面道路(約17m公道、バス通りです。)
  •  ビル前にバス停「中央公園口」あり
  •  1階平面図(101号室は現況「研修ラウンジ」です。)
  •  2階平面図
  •  3階平面図
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RHS-S210715

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特徴・費用について

特徴
  • 内廊下設計
  • 中央区外
  • 中央区外 一戸建・土地・事業用物件など
  • 投資
  • 投資用
セールスコメント ◎10年間の建物維持管理は、売主(借主)の責任と負担をもって行ないますので改修費は掛かりません。
◎10年後に再契約を希望しますが、買主が再契約を希望しない場合は、定期借家契約の定めに従います。(建物明渡し可能、但し普通借家契約で賃貸中の店舗部分3室は不確定)
その他費用関係  

物件概要

階数 階建 用途地域 第一種住居地域
構造 S造 間取り - (-)
土地面積 516.05m² (公簿) (156.11坪) 建物面積 0u
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 賃貸中 引渡し 相談
土地権利 所有権 採光面 -
駐車場 駐輪場
法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢 平坦
接道状況 接道: 西 17m
接道: 北 10m
総戸数 -
私道負担面積 なし セットバック なし
建築確認番号
取引態様 仲介
小学校区
()
中学校区
()
設備
  • 内廊下設計
  • 中央区外
  • 中央区外 一戸建・土地・事業用物件など
  • 投資
  • 投資用
  • 情報更新日:2021年11月17日 次回更新予定日:2021年12月01日
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    近隣スポット情報

    • 【交通】バス停
      (千葉交通バスのりば)中央公園口(11m)
    • 【買う】コンビニエンスストア
      ミニストップ 日吉台2丁目店(71m)
    • 【生活】郵便局
      富里日吉台郵便局(538m)
    • 【買う】スーパー
      ヤオコー 成田駅前店(606m)
    • 【医療】総合病院
      成田富里徳洲会病院(674m)
    • 【生活】銀行
      三井住友銀行 旧成田支店(722m)
    • 【交通】駅
      京成成田駅(1197m)
    • 【交通】駅
      JR 成田駅(1497m)
    • 【交通】その他(交通)
      富里 I.C.(2717m)
    • 【交通】空港
      成田国際空港(6497m)
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    FAX : 03-6661-0202
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    定休日 : 日曜日

    オフィスランディックは東京都中央区を中心としたエリアでオフィスビルやマンションなどの不動産の仲介・運用・活用のご提案を行っています。 多岐にわたる不動産業務を地域特化することで「選択と集中」を行い良質なサービスを提供する「何でもできる会社」を目指します。