山王アーバンライフ3F(オーナーチェンジ) 東京都大田区山王2-1-8 1,440万円の投資マンション投資用 事業用 事務所使用可|オフィスランディック株式会社

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山王アーバンライフ3F(オーナーチェンジ)

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山王アーバンライフ3F(オーナーチェンジ) お気に入り
価格 1,440万円 ローンシミュレーション
利回り 5.77% 満室時想定
年収/月収
79.2万円 / 6.6万円
所在地 東京都大田区山王2-1-8 mapで確認 MAPで確認
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築年月 1974年7月築 間取 1R (-)
交通
JR京浜東北・根岸線 大森/徒歩1分
建ぺい率 - % 容積率 - %
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※当社が売主につき、仲介手数料は掛かりません。

JR線「大森」駅(北口)より徒歩1分、池上通りに面する大規模マンション(総戸数238戸)、2階ロービーに出易い3階部分、事務所仕様の18.00uタイプ!現行賃料:税込月額66,000円(令和6年4月1日より税込月額賃料69,300円に改定予定)にて事務所として賃貸中(=オーナーチェンジ物件)

★城南地区における当社のリノベーション事業(平成26年度)の一例です。随所にアイデアを凝らし、
ハイグレードな事務所仕様に仕上げました。賃貸管理をご用命頂けると光栄です!

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大規模分譲 駅徒歩5分圏 仲介手数料不要 オートロック 事務所使用可 エアコン付 投資用 オーナーチェンジ 利回り5%以上 

  • 現地外観写真 -
  •  事務所仕様(18.00u)
  •  総戸数238戸
  •  館名板
  •  エントランス(土日祝日。平日夜間オートロック)
  •  エントランスホール(管理室付近から撮影)
  •  エントランスホール(入口扉付近から撮影)
  •  内廊下設計
  •  集合郵便受け
  •  玄関内側
  •  玄関タイル
  •  下足入・傘置スペース
  •  下足入(斜ラック・扉OPEN)
  •  トイレ扉・玄関内側
  •  温水洗浄便座付トイレ
  •  執務スペース入口扉
  •  通路部分全景
  •  通路側物入(扉CLOSED)
  •  通路側物入(扉OPEN)
  •  ブラインド・置型エアコン
  •  置き型エアコン至近撮影 ※特注(受注生産)につき、70万円超(量産品の約10倍)の驚愕の原価です。
  •  安心のTVモニター付インターフォン
  •  給湯コーナー(引戸OPEN)
  •  冷蔵庫置場(引戸OPEN)
  •  給湯コーナー・冷蔵庫置場(引戸CLOSED)※来客時に配慮したアイデア企画です。
  •  執務スペース全景(ブラインドCLOSED)
  •  執務スペース全景(ブラインドOPEN)
  •  物入扉(左)・入口扉(右)
  •  収納力豊富な物入(執務スペース側)
  •  物入可動棚は、小割にして大きな物にも対応できるよう工夫
  •  照明付
  •  眺望(池上通り方向)
  •  眺望(ジャーマン通り方向)
  •  地階から2階は飲食店やクリーニング店・整体院等が入っています。
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特徴・費用について

特徴
  • 手数料不要(当社売主物件)
  • オーナーチェンジ
  • 内廊下設計
  • 中央区外
  • 社有物件
  • 投資
  • 投資用
セールスコメント ★城南地区における当社のリノベーション事業(平成26年度)の一例です。随所にアイデアを凝らし、
ハイグレードな事務所仕様に仕上げました。賃貸管理をご用命頂けると光栄です!

その他費用関係  

物件概要

階数 階建 用途地域 商業地域
構造 SRC造 間取り 1R (-)
土地面積 1146.94m² (346.95坪) 専有面積/建物面積 18u/-
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 賃貸中 引渡し 相談
土地権利 所有権 採光面 -
駐車場 空無 駐輪場
法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢
接道状況 - 総戸数 238戸
私道負担面積 - セットバック -
建築確認番号
取引態様 売主
小学校区 大田区立山王小学校
(東京都大田区)
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中学校区 大森第二中学校
(東京都大田区)
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設備
  • 手数料不要(当社売主物件)
  • オーナーチェンジ
  • 内廊下設計
  • 中央区外
  • 社有物件
  • 投資
  • 投資用
  • 情報更新日:2024年03月11日 次回更新予定日:2024年03月25日
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    近隣スポット情報

    • 【医療】耳鼻科
      山王耳鼻咽喉科(16m)
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      ココカラファイン薬局大森山王店(25m)
    • 【医療】クリニック
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      大森ララ(54m)
    • 【生活】郵便局
      大田山王郵便局(55m)
    • 【買う】コンビニエンスストア
      ファミリーマート大森山王店(66m)
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    • 【美容・健康】ジム
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      オオゼキ大森駅前店(212m)
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      JR東日本ホテルメッツ大森(213m)
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      ファッションセンターしまむら大森駅前店(214m)
    • 【交通】駅
      大森駅(229m)
    • 【買う】ショッピングセンター
      アトレ大森(229m)
    • 【買う】スーパー
      東急ストア 大森店(278m)
    • 【生活】銀行
      三井住友銀行 大森支店(303m)
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    物件価格

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