菊川ハイツ2Ｆ（東南の角部屋） 東京都墨田区菊川3-17-19　保有継続の中古マンション駅前｜オフィスランディック株式会社

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菊川ハイツ2Ｆ（東南の角部屋）

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価格 保有継続　ローンシミュレーション　
所在地 東京都墨田区菊川3-17-19
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この地域周辺の物件を見る 		専有面積 44.64㎡ 間取り 2DK+N　（-）
交通
都営新宿線 菊川/徒歩1分
管理費等 7,320円 修繕積立金 7,570円
所在階/階数 2階/地上5階建 築年月 1973年5月築 バルコニー面積 -
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★販売未定★
当社が取得する以前は、管理規約も無い自主管理のマンションでしたが、当社が発起人になって築44年にして初めて「管理組合設立総会」を開催し、「管理規約・使用細則」も作りました。
これも当社のリノベーション事業の一例です。当社の取得時は事務所仕様でしたが、得意とするスケルトンリフォームを施し、使い易い居住用（収納豊富な2ＤＫ・納戸付）に生まれ変わりました。当社が同マンションの理事会の一員でもある為、収益物件として保有を継続しています。
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駅徒歩5分圏 仲介手数料不要 事務所使用可 リフォーム済 南向き 角部屋 エアコン付 浴室乾燥機能付 投資用 

  • 現地外観写真　-
  • 　リフォーム後　2ＤＫ＋N（44.64㎡）
  • 　建物外観（別角度）
  • 　玄関内側全景
  • 　収納力豊富なトール型下足入
  • 　トール型下足入（扉OPEN）
  • 　高級仕様のＤＫ入口扉
  • 　納戸扉・ＤＫ入口扉
  • 　ＤＫ扉OPEN時
  • 　ＴＶモニター付インターフォン
  • 　ＤＫより洋室１を撮影
  • 　洋室1よりＤＫ方向を撮影
  • 　キッチン全景
  • 　キッチン2口ガスコンロ・グリル
  • 　キッチンシンク
  • 　レンジフード・吊戸
  • 　ユニットバス
  • 　ユニットバス入口（折戸）
  • 　脱衣スペース全景（浴室内から撮影）
  • 　独立洗面化粧台
  • 　独立洗面台・室内洗濯機置場
  • 　室内洗濯機置場
  • 　温水洗浄便座付トイレ・小窓あり
  • 　納戸内部
  • 　各洋室にエアコン設置（計2基）
  • 　洋室1の可動間仕切り（CLOSED）
  • 　洋室1のサッシ・洋室2の引戸（CLOSED）
  • 　洋室2全景（可動間仕切りOPEN）
  • 　洋室2クローゼット（扉CLOSED）
  • 　洋室2クローゼット（扉OPEN）
  • 　クローゼット内部（枕棚・可動棚付）
  • 　洋室内のピクチャーレール
  • 　バルコニー内給湯器・室外機
  • 　20号給湯器
  • 　バルコニーからの眺望
  • 　共用部：内廊下設計
  • 　1階の時間貸し駐車場（2区画）
  • 　共用部：集合郵便受け
  • 　当社取得時は事務所でした。
  • 　参考：リフォーム間の室内（事務所仕様）
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特徴・費用について

特徴
  • 手数料不要（当社売主物件）
  • 即入居可
  • 内廊下設計
  • 中央区外
  • 社有物件
  • マンション
  • 投資
  • 事業用
  • 投資用
  • 事業用
  • 居住用
セールスコメント これも当社のリノベーション事業の一例です。当社の取得時は事務所仕様でしたが、得意とするスケルトンリフォームを施し、使い易い居住用（収納豊富な2ＤＫ・納戸付）に生まれ変わりました。当社が同マンションの理事会の一員でもある為、収益物件として保有を継続しています。
その他費用関係  

物件概要

採光面 南 取引態様 売主
現況 賃貸中 引渡し -
総戸数 10戸 構造 RC造
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 なし 駐輪場 無
建物権利 区分所有 土地権利 所有権
用途地域 準工業地域 - - 管理態様 管理形態：自主管理
管理組合：なし
管理会社：-
小学校区 墨田区立菊川小学校
(東京都墨田区)
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 中学校区 竪川中学校
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オフィスランディック株式会社〒103-0025　東京都中央区日本橋茅場町1-11-6 岩崎ビル2F
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FAX : 03-6661-0202
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定休日 : 日曜日

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オフィスランディックは東京都中央区を中心としたエリアでオフィスビルやマンションなどの不動産の仲介・運用・活用のご提案を行っています。 多岐にわたる不動産業務を地域特化することで「選択と集中」を行い良質なサービスを提供する「何でもできる会社」を目指します。