菊川ハイツ2F(南向き) 東京都墨田区菊川3-17-19保有継続の中古マンション投資用|オフィスランディック株式会社

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菊川ハイツ2F(南向き)

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菊川ハイツ2F(南向き) お気に入り
価格 保有継続 ローンシミュレーション
所在地 東京都墨田区菊川3-17-19
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専有面積 29.04u 間取り 1R (-)
交通
都営新宿線 菊川/徒歩1分
管理費等 4,500円 修繕積立金 6,000円
所在階/階数 2階/地上5階建 築年月 1973年5月築 バルコニー面積 -
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★販売未定★
同マンションを4区画纏めて売却したいという売主様より買い受けました。当社が取得する以前は、管理規約も無い自主管理のマンションでしたが、当社が発起人になって築44年にして初めて「管理組合設立総会」を開催し、「管理規約・使用細則」も作りました。
これも当社のリノベーション事業の一例です。当社の取得時は事務所仕様(ワンルーム)でしたが、得意とするスケルトンリフォームを施し、使い易い居住用(2DKに近い「2K」です。)に生まれ変わりました。当社が同マンションの理事会の一員でもある為、収益物件として保有を継続しています。 関連記事 社長コラム14「欲」

駅徒歩5分圏 仲介手数料不要 事務所使用可 南向き 角部屋 投資用 オーナーチェンジ 

  • 現地外観写真 1Fに時間貸し駐車場あり
  •  リォーム後 2K(29.04u)
  •  建物外観(別角度)
  •  1階にハワイアンカフェOPEN!
  •  共用部:内廊下設計
  •  玄関内側・カバー付分電盤
  •  カバー付分電盤
  •  玄関内側・洗濯機置場
  •  室内洗濯機置場
  •  姿見付大型下足入
  •  下足入(扉OPEN)
  •  TVモニター付インターフォン
  •  玄関照明人感センサー付
  •  室内洗濯機置場・洗面室入口
  •  キッチン全景
  •  キッチン(扉OPEN)
  •  キッチン・冷蔵庫置場・ゴミ置きスペース
  •  キッチン下部
  •  キッチン上部(レンジフード・吊戸)
  •  2口ガスコンロ
  •  シャワートイレ
  •  トイレの扉は高級仕様の折戸タイプ(折戸CLOSED)
  •  トイレの折戸OPEN時
  •  独立洗面台
  •  ユニットバス
  •  洋室1全景
  •  洋室1サッシ・エアコン1基
  •  洋室1クローゼット・物入(扉CLOSED)
  •  洋室1クローゼット・物入(扉OPEN)
  •  洋室2入口扉
  •  洋室2全景(洋室1から撮影)
  •  洋室2全景
  •  洋室2全景(窓際から撮影)
  •  洋室2全景(入口扉付近から撮影)
  •  洋室可動間仕切り(引戸CLOSED)
  •  洋室可動間仕切り(引戸OPEN)
  •  各室にエアコン設置(計2基)
  •  各サッシにカーテンBOX設置
  •  バルコニーからの眺望
  •  ワイドバルコニー全景
  •  バルコニー内給湯器
  •  天吊型物干金具・エアコン室外機
  •  参考写真:当社取得時は、内装の劣化が著しいの事務所でした。
  •  当社取得時(リフォーム前、別角度)
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特徴・費用について

特徴
  • 手数料不要(当社売主物件)
  • オーナーチェンジ
  • 内廊下設計
  • 中央区外
  • 社有物件
  • 投資
  • 投資用
セールスコメント これも当社のリノベーション事業の一例です。当社の取得時は事務所仕様(ワンルーム)でしたが、得意とするスケルトンリフォームを施し、使い易い居住用(2DKに近い「2K」です。)に生まれ変わりました。当社が同マンションの理事会の一員でもある為、収益物件として保有を継続しています。
その他費用関係  

物件概要

採光面 取引態様 売主
現況 賃貸中 引渡し -
総戸数 10戸 構造 RC造
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 なし 駐輪場
建物権利 区分所有 土地権利 所有権
用途地域 準工業地域 - - 管理態様 管理形態:自主管理
管理組合:なし
管理会社:-
小学校区
()
中学校区
()
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店舗紹介

店舗写真

オフィスランディック株式会社〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町1-11-9 山本ビル7F
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FAX : 03-6661-0202
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定休日 : 日曜日

オフィスランディックは東京都中央区を中心としたエリアでオフィスビルやマンションなどの不動産の仲介・運用・活用のご提案を行っています。 多岐にわたる不動産業務を地域特化することで「選択と集中」を行い良質なサービスを提供する「何でもできる会社」を目指します。